Verduurzaming binnen een VvE is geen losse maatregel, maar een proces dat vraagt om planning, samenwerking en inzicht in de staat van het gebouw. In deze blog zetten we de belangrijkste stappen op een rij.
Energieadvies vve: start met inzicht in de huidige situatie
De eerste stap in het verduurzamen als VvE is het verkrijgen van een goed energieadvies. Zonder duidelijk beeld van het huidige energieverbruik en de bouwkundige staat van het complex is het lastig om gerichte keuzes te maken.
Een energieadvies brengt onder andere in kaart:
- Waar energie verloren gaat
- Welke installaties verouderd zijn
- Welke maatregelen direct effect hebben
- Wat de kosten, besparingen en de terugverdien tijd zijn
Dit advies vormt de basis voor alle vervolgstappen binnen de verduurzaming.
- Duurzaam MJOP: verduurzaming opnemen in het onderhoudsplan
Een belangrijk hulpmiddel voor VvE’s is het duurzaam MJOP (meerjarenonderhoudsplan). Hierin wordt niet alleen regulier onderhoud meegenomen, maar ook verduurzamingsmaatregelen. Je kan de partij die je huidige MJOP heeft opgesteld vragen om na een vergaderbesluit deze om te zetten naar een DMJOP (Duurzaam MJOP)
Door verduurzaming te integreren in het MJOP:
- Worden kosten beter gespreid over de jaren
- Kunnen werkzaamheden gecombineerd worden
- Ontstaat er meer overzicht en planning
- Worden ad-hoc beslissingen voorkomen
Een duurzaam MJOP zorgt ervoor dat verduurzaming geen losse investering wordt, maar onderdeel van een lange termijnstrategie.
- Energiebesparing vve: snelle winst en lange termijn voordelen
Energiebesparing binnen een VvE is vaak een belangrijke motivatie om te verduurzamen. Sommige maatregelen leveren direct resultaat op, terwijl andere juist op de lange termijn effect hebben.
Voorbeelden van energiebesparende maatregelen zijn:
- LED-verlichting in gemeenschappelijke ruimtes
- Spouw/dak/glas isolatie
- Zonnepanelen op het dak
Door te starten met maatregelen die snel terugverdienen, ontstaat vaak meer draagvlak binnen de VvE.
VvE verduurzaming stappen: een duidelijke aanpak is essentieel
Succesvolle VvE verduurzaming stappen beginnen met een gestructureerd plan. Zonder duidelijke volgorde kunnen projecten vastlopen of te duur worden.
Een logische aanpak ziet er vaak zo uit:
- Inventarisatie van het gebouw en energieverbruik
- Opstellen van energieadvies en DMJOP
- Bepalen van prioriteiten en budget
- Besluitvorming binnen de VvE en eventuele wijze van betaling
- Uitvoering van de maatregelen
- Evaluatie en monitoring
Door deze stappen te volgen, blijft het proces overzichtelijk en haalbaar voor alle eigenaren.
- Isolatie binnen de vve: de grootste stap richting energiebesparing
Een van de meest impactvolle maatregelen binnen verduurzaming is isolatie binnen de VvE. Goede isolatie vermindert warmteverlies en verhoogt het comfort in de woningen.
Veel toegepaste isolatiemaatregelen zijn:
- Dakisolatie
- Gevelisolatie
- Vloerisolatie
- HR++ of triple glas
Isolatie vraagt vaak een grotere investering, maar levert op de lange termijn de meeste energiebesparing op.
Conclusie: begin klein, denk groot
Verduurzamen als VvE begint met inzicht en planning. Door te starten met een goed energieadvies VvE, vervolgens een duurzaam MJOP op te stellen en stap voor stap te werken aan energiebesparing VvE, ontstaat een haalbaar en effectief traject.
Met duidelijke VvE verduurzaming stappen en aandacht voor bijvoorbeeld isolatie VvE, kan iedere VvE gericht toewerken naar een energiezuiniger en toekomstbestendig gebouw.
