Het meerjarenonderhoudsplan is de leidraad, wij zorgen dat deze up-to-date is. Uw accountmanager adviseert de VvE met betrekking tot verbeteringen of actualisatie van installaties. Wij begeleiden onze Verenigingen bij het uitvoeren van onderhoud dat uit de meerjarenonderhoudsplanning (MJOP) komt. Onderstaand enkele projecten die wij recent hebben afgerond.
Als VvE bent u wettelijk verplicht om te reserveren voor groot onderhoud. Toch spaart ongeveer de helft van alle VvE’s in Nederland te weinig, wat leidt tot achterstallig onderhoud, hoge onverwachte kosten en frustratie bij bewoners.
Fidata helpt VvE’s bij het plannen, organiseren en uitvoeren van groot onderhoud. Van een actueel MJOP tot aan toezicht op de oplevering: wij zorgen dat u grip houdt op de kwaliteit en de kosten.
Dit onderhoud is cruciaal voor het behoud van de waarde en veiligheid van het pand.
Daarom is het wettelijk verplicht dat VvE’s jaarlijks een bedrag reserveren voor deze werkzaamheden.
Het behoud van de gevel bepaalt de uitstraling en levensduur van het gebouw. Wij begeleiden onderhoudswerkzaamheden van inspectie tot oplevering.
Een goed dak voorkomt lekkages en energieverlies. Fidata helpt bij planning, offertevergelijking en toezicht op uitvoering van dakonderhoud of isolatie.
Onder groot onderhoud vallen werkzaamheden die noodzakelijk zijn om het gebouw en de gemeenschappelijke gedeelten structureel in stand te houden en te voorkomen dat deze in kwaliteit, veiligheid of functionaliteit achteruitgaan.
Verduurzamingsmaatregelen zoals kunststof kozijnen of vloerisolatie & onderhoud aan galerijen, portieken en algemene ruimte.
Sinds 2018 is het verplicht voor elke VvE om jaarlijks een minimumbedrag te reserveren voor groot onderhoud. Dit bedrag wordt meestal ondergebracht in een reservefonds: een aparte spaarrekening van de VvE. De hoogte van deze reservering kan op twee manieren worden vastgesteld:
Een MJOP geeft inzicht in welke onderhoudsmaatregelen nodig zijn, wanneer deze moeten plaatsvinden en wat ze gaan kosten. Het plan wordt opgesteld door een bouwkundig expert en bestrijkt minimaal 10 jaar. Fidata zorgt dat dit plan actueel blijft en adviseert over verbeteringen, modernisering en verduurzaming.
Is er geen MJOP beschikbaar? Dan moet de VvE wettelijk minimaal 0,5% van de herbouwwaarde reserveren. Dit bedrag is gebaseerd op het verzekerde bedrag van het gebouw.
Fidata begeleidt uw VvE van A tot Z bij het plannen en uitvoeren van groot onderhoud. Uw vaste accountmanager zorgt voor continuïteit en neemt werk en zorgen uit handen. Onze dienstverlening omvat:
Of het nu gaat om schilderwerk, dakrenovatie of complete gevelvernieuwing: wij zorgen voor een gestructureerde aanpak, met oog voor kwaliteit en kostenbeheersing.
Fidata ondersteunt uw VvE bij het aanvragen van deze regelingen en verzorgt alle benodigde documentatie.
Gemeente kan ingrijpen bij achterstallig onderhoud
Bij ernstig achterstallig onderhoud kan de gemeente ingrijpen. Zo kan de rechter een VvE-vergadering afdwingen of de gemeente kan via een aanschrijving (op basis van de Woningwet) de VvE verplichten om een onderhoudsplan op te stellen en uit te voeren. Voorkom dat het zover komt. Met Fidata houdt u controle over onderhoud, budget en communicatie.